Компания
«КРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» создана в
2022 году командой
профессионалов, имеющих
более чем 20-летний опыт
работы в девелопменте,
градостроительном
планировании и
государственном управлении
развитием территорий.
Наш бизнес – это подготовка и управление проектами градостроительного развития территорий:
Наша миссия – содействие устойчивому социально-экономическому развитию городов через реализацию эффективных градостроительных проектов.
Приобретаем актив или создаем партнёрства с владельцами земельных участков
1
Разрабатываем концепцию, градостроительную документацию и получаем согласование условий реализации инвестиционного проекта с органами власти
2
Обеспечиваем операционное финансирование и привлекаем стратегического инвестора
3
Покупка актива по реальной рыночной цене с учетом существующих градостроительных регламентов и иных ограничений инвестиционного развития
1
Строительство для владельца земли производства или имущественного комплекса для сдачи в аренду в развиваемой производственной зоне в качестве оплаты за земельный участок
2
Создание совместной компании или закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости с выкупом доли владельца после повышения капитализации земли
3
1
Форвардная сделка купли-продажи площадки под застройку
Совместная покупка земельных участков и имущественных комплексов
2
Реализация девелоперского проекта «под ключ» (fee development)
3
Основатели компании «КРТ
Девелопмент» имеют 20-летний
опыт работы в консалтинге,
девелопменте, градостроительном
планировании и государственном
управлении развитием
территорий в различных субъектах
Российской Федерации от
Санкт-Петербурга и Крыма до
Владивостока и Сахалина.
Весь
наш опыт показывает, что
девелоперский проект может
быть по-настоящему успешным
только в том случае, если он
реально улучшает конкретную
территорию и способствует
устойчивому развитию города в
целом. При этом важно, что под
городом и территорией нужно
понимать не совокупность зданий,
сооружений, инфраструктуры
и прочих материальных объектов,
а сообщество жителей,
работников, предпринимателей,
студентов, туристов и других
людей, действующих на этой
территории и заинтересованных в
ее развитии. Задача же
совместной работы городских
властей и девелоперов –
удовлетворить
и предвосхитить потребности этих
сообществ. Опыт применения этого
подхода, известного в
практике мировой урбанистики как
«сити-маркетинг», был обобщен в
вышедшей еще в 2012
году книге «Сити-маркетинг: новый подход к городскому планированию».
На
основании нашего опыта мы в
партнерстве с Центром
урбанистики и градостроительства
СПбГУ сформулировали комплексные предложения по
совершенствованию системы
управления градостроительной
деятельностью для субъекта
Российской Федерации.
В 2022-2023 годах наша компания совместно с Центром урбанистики и градостроительства СПбГУ провела три больших урбанистических исследования в Санкт-Петербурге:
Эти исследования стали научно-методической основой для разработки стратегии развития компании «КРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ».
Компания «КРТ ДЕВЕЛОПМЕНТ» является инициатором нескольких крупных градостроительных проектов, обладающих значительным позитивным эффектом на социально-экономическое развитие Санкт-Петербурга.
Системное предложение по развитию промышленного и градостроительного потенциала нежилых территорий, включающее:
Программа получила принципиальное одобрение органов власти Санкт-Петербурга, подписано соглашение о реализации Программы с АО «Корпорация развития Санкт-Петербурга», ведется работа по закреплению мероприятий Программы в нормативных правовых актах Санкт-Петербурга.
Презентация Программы
Градостроительное преобразование депрессивной территории на принципах полицентричности и транзитно-ориентированного девелопмента с созданием нового общественно-делового центра Санкт-Петербургской агломерации с высотной застройкой и выразительной архитектурой.
Презентация проекта
Градостроительное преобразование депрессивной застройки с переносом предприятий в развиваемые производственные зоны, комплексным благоустройством рекреационных зон, строительством объектов спорта, культуры и досуга, многофункциональной жилой и общественно-деловой застройки вдоль берегов реки Охта в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
Презентация проекта
Комплексное развитие территории, прилегающей к Александро-Невской Лавре, с созданием Православного культурного центра – комплекса зданий и открытых общественных пространств, выполняющих функции просвещения и популяризации Православной веры и Национальной истории России.
Формирование качественно новой многофункциональной городской среды на основе комплексного благоустройства, приспособления для современного использования объектов культурного наследия и нового строительства.
Создание нового центра туристического притяжения общероссийского и международного значения.
Презентация проекта
Консолидации земельных участков на территории бывшего Митрофаниевского кладбища общей площадью 38 гектаров, подготовка документации по планировке территории и передача Санкт-Петербургу участков и проектной документации для размещения объектов регионального значения – мемориального парка и улично-дорожной сети.
Строительство на прилегающей территории жилой и общественно-деловой застройки.
Презентация проекта
Всесезонный городской курорт в южной части Канонерского острова:
Создание крупнейшего в России образовательного и научно-инновационного центра физической культуры и спорта, и городской среды будущего, основанной на передовых концепциях здорового образа жизни и формирования устойчивой городской экосистемы, на базе нового единого кампуса Национального государственного Университета физической культуры, спорта и здоровья имени П.Ф. Лесгафта.
Презентация проекта
Создание новых городских доминант (узлов полицентричной модели градостроительного развития) на основе преобразования торговых центров в многофункциональные высотные комплексы общественно-деловой и жилой застройки по концепии «5-минутный город».
